دعوای تخلیه و اثبات فسخ یا بطلان قرارداد اجاره

دعوای تخلیه و اثبات فسخ یا بطلان قرارداد اجاره

مرجع تصویب: قوه قضائیه
شماره ویژه نامه: 934
چهارشنبه،20 بهمن 1395
سال هفتاد و دو شماره 20951

نظریه‌های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
شماره7/95/1863 1395/8/8
جناب آقای محمد سینجلی جاسبی
رئیس محترم هیأت مدیره و مدیرعامل روزنامه رسمی کشور
به پیوست نظریات مشورتی منتخب این اداره کل مربوط به اردیبهشت ماه 1395 به همراه سؤال در قالب فایل word جهت انتشار حضورتان ارسال می‌گردد.
مدیرکل حقوقی قوه قضائیه ـ دکتر محمدعلی شاه حیدری‌پور
454
شماره پرونده 2255 ـ 218 ـ 94
سؤال
با توجه به قانون جدید شوراهای حل اختلاف و ملاحظه بند ب ماده 9 این قانون، آیا دعوای تخلیه و اثبات فسخ یا بطلان قرارداد اجاره با توجه به اینکه راجع به وجود عقد نسبت به مال غیرمنقول است، در شورا قابل رسیدگی است؟
نظریه شماره 7/95/387 ـ 1395/2/27

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
برابر بند ب ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 «تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستأجره، جز دعاوی مربوط به سرقفلی وحق کسب و پیشه» در صلاحیت قاضی شوراهای حل اختلاف است و طرح دعوای تخلیه ممکن است به سبب انقضاء مدت اجاره باشد و یا به سبب فسخ یا انفساخ قرارداد اجاره و عموم و اطلاق عبارت «تمامی دعاوی مربوط به تخلیه» مذکور در بند ب یاد شده، شامل همه موارد مذکور می‌باشد و بنابراین موضوع در صلاحیت شوراهای حل اختلاف است.
٭٭٭٭٭

http://www.rrk.ir/Laws/ShowLaw.aspx?Code=12987