خیار عیب و مطالبه ارش

بحث خیار عیب و مطالبه ارش

مرجع تصویب: قوه قضائیه
شماره ویژه نامه: 937
سه‌شنبه،3 اسفند 1395
سال هفتاد و سه شماره 20962

نظریه‌های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
شماره7/95/1863 1395/8/8
460
شماره پرونده 1969 ـ 75 ـ 94
سؤال
آیا در بحث خیار عیب و مطالبه ارش فوریت در مطالبه ارش نیز باید لحاظ گردد یا فوریت صرفاً ناظر به فسخ قرارداد می­باشد و در مطالبه ارش ضرورتی به رعایت فوریت نمی­باشد؟
نظریه شماره 7/95/238 ـ 1395/2/11

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
به نظر می‌رسد تأخیر در مطالبه ارش بر خلاف خیار عیب که مقنن در ماده 435 قانون مدنی آن را فوری اعلام نموده است، موجب سقوط آن نمی‌گردد. زیرا اولاً مطابق ماده 422 قانون مدنی خیار عیب جدای از ارش تلقی گردیده و مشتری می‌تواند با عدم فسخ معامله ارش را مطالبه نماید. ثانیاً در اثر تأخیر در مطالبه ارش خسارتی متوجه بایع نمی‌گردد ولی تأخیر در استفاده از حق فسخ ممکن است باعث ضرر طرف معامله گردد. ثالثاً ارش دینی است که بر عهده بایع می‌باشد و اصل بر بقاء دین (اشتغال ذمه)در ذمه مدیون است.
٭٭٭٭٭

http://www.rrk.ir/Laws/ShowLaw.aspx?Code=13009